Практично через два місяці після голосування Львівська міська рада нарешті опублікувала рішення про затвердження містобудівних умов та обмежень для будівництва готелю з магазинами на вулиці Дорошенка, 2. При цьому у документ внесли правки. Про це пишуть «Наші гроші.Львів», передає Львівський портал.
Оприлюднення містобудівної документації на сайті Львівської міськради означає, що мер Андрій Садовий підписав рішення виконавчого комітету, за яке проголосували на засіданні ще 9 жовтня цього року. Тривалий час у міській раді не могли пояснити, чому рішення до сих пір не підписане та не опубліковане.
Містобудівні умови та обмеження видали на реконструкцію нежитлових приміщень під торговий центр з конференц-залом та готельними номерами у верхніх поверхах. Нагадаємо, що спочатку мова йшла про будівництво, а не реконструкцію.
Крім того, у документі «готель» замінили на «торговий центр». У першому проєкті рішення виконкому було вказано, що будуватимуть «готель з вбудованими торговими приміщеннями та конференц-залом». Такі зміни, ймовірно, були зроблені, аби цільове призначення землі «під будівництво та обслуговування будівель торгівлі» відповідало намірам забудови.
(Натисніть на зображення для збільшення)
Під час голосування за перший проєкт містобудівних умов та обмежень управління архітектури міста заявляло й про інші порушення, окрім невідповідності цільового призначення землі намірам забудови. Так, до сих пір немає плану зонування Галицького району, відсоток забудови ділянки та висота будинку були перевищені. Крім того, частина будівлі була розміщена в межах червоних ліній, що також заборонено.
Однак максимальна висота будинку, зазначена у підписаному міським головою документі, не змінилася. Це 22 метри до закінчення конструктивної частини даху. Відсоток забудови ділянки зменшився з 97% до 93%.
Детальніше ознайомитися із тим, як може виглядати майбутній готель на вул. Дорошенка, можна за цим посиланням.
Як повідомляв Львівський портал, будівництво нового готелю на Дорошенка відбуватиметься на земельній ділянці площею 0,0995 га, цільове призначення якої – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Ділянка належить до земель житлового і громадської забудови, вид її використання – для будівництва торгового центру.
Цю земельну ділянку на вул. Дорошенка, 2 у квітні сесія Львівської міської ради віддала у власність ОСББ «Свободи 11». При цьому частина цієї ділянки, 0,0102 га, перебуває у межах червоних ліній, і на ній є обмеження права капітального будівництва та висадки дерев.
Зараз на цій ділянці розташовані МАФи та занедбана двоповерхова будівля. Водночас тоді в ухвалі сесії було вказано, що ця земельна ділянка знаходиться у кварталі історично сформованої забудови у межах історичного ареалу міста. Про те, що ця територія попадає у буферну зону ЮНЕСКО, не йшлося.
Згодом депутат міськради Львова Тарас Чолій заявив, що цю ділянку фактично вкрали у громади міста, використовуючи типову схему – відведення комунальної землі під фіктивне ОСББ.
У вересні ОСББ «Свободи 11» отримало ще три земельні ділянки у самому центрі: на вул. Дорошенка, 37, на вул. Січових Стрільців, 2 та на вул. Шевській, 10.
Так, на вул. Дорошенка, 37 знаходиться чотириповерховий будинок. Восени минулого року його викупив «Гранд Готель». На вул. Шевській, 10 теж розташований чотириповерховий будинок, пам’ятка архітектури національного значення. На початку 2019 року її придбала новостворена фірма колишнього воротаря винниківського «Руху». Нещодавно у цій будівлі відкрили торговий центр, у якому вже встигла спалахнути пожежа.
Наталя Дуляба