Забудовник змінив проєкт масштабного будівництва біля озера на перехресті вулиць Стрийської – Наукової. Тепер тут не будівель-«свічок», а функціонал перевели здебільшого в офіси, об’єкти торгівлі і відпочинку. Відповідні рішення 11 липня прийняв виконавчий комітет Львівської міськради.
Йдеться про масштабний комплекс, який будують на території загальною площею 3 га із невеликим озером відразу біля перехрестя Стрийська – Наукова. Вперше містобудівні умови та обмеження ТзОВ «Агенція «Європростір» отримав ще у липні 2019 року.
Вони передбачали будівництво двох апарт-готелів висотою 64 м і 44 м, спортивно-офісного центру (27 м), торгового центру (13 м) та двох ресторанів (14 м). Згодом у мерії погодилися вдвічі збільшити висоту спортивно-офісного центру до 64 м, таким чином у проєкті вже з’явились дві будівлі-«свічки». Втім влітку торік це рішення скасували, оскільки забудовник передумав.
Проєкт станом на 2019 рік виглядав так:
Тепер виконком знову вніс зміни до виданої раніше містобудівної документації. Замість одного з апарт-готелів тепер будуть офіси (висота – 24 м), інший апарт-готель понизили до 35 м.
Один із ресторанів став багатофункціональною будівлею з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладами громадського харчування та паркінгом. Висоту встановили на рівні 20 м.
«Тут змінюється функціонал, йде більше акцент на офісну та громадську функцію. Раніше у проєкті були передбачені високі будівлі висотою більше 60 м, тепер акцентну будівлю, яка буде з вул. Наукової, знизили з 64 до 35 м. Вся інша забудова матиме 4-5 поверхів», – прокоментував головний архітектор Львова Антон Коломєйцев.
Оновлений проєкт станом на липень 2023 року
Зі свого боку представник забудовника під час засідання розповів, що в майбутніх офісах працюватимуть близько 2000 людей. Вони вони будуть забезпечені укриттям, яким слугуватимуть підземні паркінги.
«Також в кожній секції будинку №1 на кожному поверсі передбачена безпечна кімната, спроєктована за нормами, які діють в Ізраїлі. Вона має потовщену стіну, подвійне армування і окремі інженерні мережі», – розповів Сергій Ковальов.
Зазначимо, що станом на зараз цей масштабний об’єкт ще реалізували сповна. Тут розчистили озеро, довкола провели благоустрій, тому ця територія слугує громадським простором. Також вже збудували декілька магазинів і відкрили відомий у Львові м’ясний ресторан мережі !Fest.
Проєкт магазинів і ресторану, які вже збудували
Згідно з даними аналітичної системи YouControl, ТзОВ «Агенція «Європростір» – львівська будівельна компанія, заснована у 2006 році. Її кінцевим бенефіціаром є львів’янин Олександр Берба.
Олександру Бербі належить також низка будівельних компаній і фірм, що займаються нерухомістю. Серед них є ТОВ «Інсула інвест», якому ще у 2019 році мерія дозволила знести будинок Терлецького на вул. Сахарова, а на його місці спорудити скляні офіси. Через це будівництво у Львові виник скандал.
Також раніше Олександр Берба був керівником будівельної компанії Avalon Inc., а також мав безпосередній стосунок до низки інших фірм, пов’язаних із нею.
Дізнавайтеся першими найважливіші і найцікавіші новини Львова – підписуйтеся на наш Telegram-канал та на сторінку у Facebook.
Візуалізація забудовника
Наталя Дуляба