Найближчим часом можливості масового кредитування іпотеки не буде. Про це на Інтернет-конференції заявив голова правління Публічного акціонерного товариства “Дочірній банк Ощадбанку Росії” Ігор Юшко, пише SV Development.
На думку експерта, не можна кредитувати людей в іноземній валюті, якщо їхні доходи – у гривні. Не можна кредитувати на 10 або 20 років, якщо депозити у вас на рік або два. Не можна кредитувати з нульовим або дуже маленьким внеском у розрахунку на зростаючий ринок і розраховувати на те, що в людини буде мотивація до погашення. Будь-які ринки мають свою циклічність. Періоди підйому обов`язково змінюються спади. У короткій та середньостроковій перспективі зростаючі ринки пробачають помилки, як банкам, так і позичальникам. Іпотека – це ринок довгих грошей і довгих відносин.
“Важливо розуміти, які умови повинні бути створені в країні для відродження ринку фінансування іпотеки. Це, звичайно ж, наявність довгострокового ресурсу в гривні. Не будемо винаходити велосипед. Таким джерелом можуть бути тільки фонди соціального страхування та недержавні пенсійні фонди”, – заявив І . Юшко.
За його словами, для відродження цивілізованого ринку іпотеки необхідне створення інфраструктури цього ринку. Єдиний електронний кадастр землі, Електронне бюро технічної інвентаризації, можливість здійснювати обтяження в режимі реального часу. Процедура має бути прозорою як для банків, так і для позичальників. Повинні запрацювати Бюро кредитних історій, необхідно законодавчо зрівняти в правах кредиторів і позичальників, банки і вкладників.
Фото: Львівський портал
