З першого вересня на українців чекає серйозна зміна – розрахуватися готівкою можна буде тільки за покупки на суму менше 150 тис. грн. Все, що вище цієї межі , – тільки через банк. Газета “Вісті” пише, як можна буде розрахуватися за великі покупки.
Нововведення передбачено постановою НБУ « Про встановлення граничної суми готівкових розрахунків» від 6 червня 2013 Воно торкнеться перш за все тих , хто збирається придбати квартиру на вторинному ринку або дороге б / у авто ( при купівлі житла в забудовника або машини в автоцентрі гроші і без постанови НБУ давно йдуть тільки через банки). Цілі нового порядку розрахунків озвучуються шляхетні. Кажуть , це змусить українців дістати їх підматрацні запаси і віднести гроші в банки. На думку урядовців, це має зміцнити курс гривні і вилікувати банківську систему: « накачані ліквідністю » банки розпочнуть видавати дешеві кредити. «Кредитні ставки незабаром опустяться на 2-3 процентних пункта » , – прогнозує президент Украналітцентру Олександр Охріменко. Податкових санкцій і шпигунства за фінансовим станом українців , за словами керівництва НБУ , нові правила не передбачають.
Розрахуватися за покупку на суму більше 150 тис. грн можна одним з трьох способів : внести гроші безпосередньо на рахунок продавця , перевести їх туди зі свого рахунку або через депозит нотаріуса. Більш детально читайте нижче.
Спосіб № 1: з рахунку на рахунок
Перший варіант – відкриття поточних рахунків або пластикових карт покупцем і продавцем. Без цього не обійтися , наприклад , при купівлі-продажу вторинної нерухомості між двома фізособами . Покупець повинен покласти необхідну суму в гривні на свій рахунок , після чого перевести її на рахунок продавця і тільки після здійснення оплати в строк і на суму , обумовлену в договорі , нотаріус оформить операцію .
За послугу перекладу більшість банків візьмуть з покупця 0,5-1,5 % від суми покупки. Тобто якщо квартира коштує , припустимо , 800 тис. грн , то банку доведеться віддати 4-12 тис. грн. На цьому витрати не закінчаться. Сюди ж додаємо вартість відкриття рахунку ( 10-50 грн) , втрати на курсі при конвертації грошей в нацвалюту (якщо вони були в доларах або євро) і 1-2 % за зняття грошей з розрахункового рахунку . Так і набігає досить кругленька сума – до 3% від суми угоди.
Правда , є банки, які не стягують комісії за такі операції або ж пропонують фіксовану суму за переказ грошей з рахунку на рахунок (400-2500 грн) – логічно, що на них насамперед звернуть увагу покупці і продавці. Також фінансисти впевнені , що банки почнуть розробляти програми лояльності для великих угод , щоб учасники могли економити на банківських комісіях. Тобто продавцеві квартири в банку можуть запропонувати оформити строковий (наприклад , на тиждень ) або вільний ( можна вільно поповнювати рахунок і знімати гроші під 8-9 % річних) депозит , а за це не візьмуть відсоток за переведення в готівку .
Вигідна в цьому відношенні і платіжна карта , з якої гроші можна зняти без комісій. Але , оскільки пластик може легко стати надбанням злодіїв або загубитися , юристи радять проводити великі угоди все-таки через розрахунковий рахунок .
Спосіб № 2: просто біля каси
Другий спосіб здійснення дорогої операції – коли покупець , не відкриваючи свій рахунок , вносить потрібну суму на поточний рахунок, відкритий продавцем , через касу банку. Ця процедура не стане новою – автосалони і фірми- забудовники і зараз успішно користуються такою схемою .
У Всеукраїнській асоціації автоімпортерів розповіли , що , навіть якщо покупець готовий розплатитися за новеньку машину готівкою купюрами , йому все одно доводиться вносити їх до каси банку . Каса звичайно розташована в будівлі автосалону , і банк тут же переводить суму на рахунок продавця.
Точно так само – через банк – покупці розраховуються за покупку квартири у забудовника (не важливо , чи вносить людина гроші частинами , по безпроцентної розстрочення, або ж платить 100 % суми відразу). Тому для покупців нових автомобілів і нерухомості в новобудовах з 1 вересня нічого не зміниться. Операції такі (прийом грошей і переведення їх на рахунок продавця ) банки проводять безкоштовно .
До речі , провести угоду в кілька траншів (до 150 тис. грн ) і тим самим уникнути безготівкового розрахунку не вийде. «Закон чітко говорить , що , навіть якщо оплату угоди купівлі -продажу сумою , більшою , ніж 150 тисяч гривень , розбити на кілька частин , це все одно буде сфера регулювання постанови , тому що Нацбанк обмежив саме всю суму розрахунків за договором , а не платежі протягом одного дня , – говорить Олександр Охріменко. – Грубо кажучи , якщо в договорі сума в 200 тис. грн , то плати хоч по одній гривні – тільки по безналу .
Спосіб № 3: нотаріус гарантує.
Третій варіант оплати товарів і послуг на суму понад 150 тис. грн – це внесення суми угоди на депозит нотаріуса (спеціальний транзитний рахунок). Тут нотаріус виступає додатковим гарантом того , що операція законна і одна сторона не обдурить іншу. Нотаріус перераховує суму на рахунок продавця після того , як врегульовані всі формальності .
Правда , в Україні далеко не всі нотаріуси готові надавати подібну послугу. Так , під виглядом клієнтів , охочих оформити угоду купівлі -продажу нерухомості , ми зателефонували кільком приватним столичним нотаріусам . Один з них повідомив , що не працює з нотаріальним депозитарієм , оскільки виникає маса складнощів з податкової , яка вважає надійшли гроші доходом нотаріуса : « І починається тяганина з тим , щоб довести , що це всього лише транш ». Другий запевнив , що ми без проблем можемо провести угоду через депозит нотаріуса. Але потрібно буде заплатити держмито у розмірі 1% від суми. У цілому , як пояснили нам нотаріуси , в практиці угод купівлі -продажу нерухомості в Україні вкрай рідко використовується нотаріальний депозит. Частіше він служить для розрахунків боржників з кредиторами (якщо перший бажає повернути гроші , а другий не хоче їх отримувати , розраховуючи на відсотки по боргу ) , наймача житла з орендодавцем ( коли власник квартири не хоче приймати орендну плату , бажаючи розірвати договір найму) або виплати аліментів (якщо мама дитини не хоче приймати кошти від екс-чоловіка , вимагаючи збільшити виплати). Коли гроші пішли на депозит нотаріуса , вважається , що боржник розрахувався .
Сусіди теж хочуть обмежити готівку.
Услід за Україною обмежити суми розрахунку готівкою планують і наші сусіди. Зокрема , в Росії хочуть встановити межу в розмірі 600 тисяч рублів (близько $ 20 тис.) , а в Білорусі – близько $ 17,5 тис.
З введенням обмеження на розрахунки готівкою Нацбанк вирішив не обмежувати кількість операцій на день з готівкою в межах 150 тис. грн з різними продавцями . Таким чином , протягом дня можна буде розрахуватися «живими» грошима за дві і більше покупок , кожна з яких коштує менше 150 тис. грн , якщо продавці – різні підприємства .
Контроль за виконанням вимог НБУ щодо обмеження готівкових розрахунків будуть здійснювати податківці. За виявлені розрахунки готівкою понад встановленого порогу Кодексом про адміністративні правопорушення передбачені штрафні санкції. Правда , їх складно назвати грізними – йдеться про суму в 1700 грн. Втім , Олександр Охріменко вважає , що навіть такий штраф буде відлякувати людей від розрахунків готівкою , оскільки в деяких банках комісія за послугу переказу коштів нижче цієї суми або відсутній взагалі.
Багато експертів з нерухомості вважають , що крім очікуваних благ у вигляді зміцнення курсу гривні , здешевлення кредитів , у обмеження готівкових розрахунків є і темна сторона . Так , вони прогнозують , що ринок нерухомості у вересні- жовтні , коли зазвичай пік продажів , цього року може « завмерти ». Деякі експерти впевнені , що ціни на житло поповзуть вгору , інші вважають , що продавці постараються зберегти покупця і знизять вартість об`єктів настільки , наскільки виростуть витрати покупця . У Союзі фахівців з нерухомості України не виключають збільшення випадків шахрайства та кількості нелегальних операцій . Аналітик МЦПД Олександр Жолудь вважає , що нововведення не буде настільки ефективним , як на це розраховують уряд і банки : «Люди не довіряють банкам , тому не понесуть туди свої « кровні ». Швидше , будуть шукати лазівки , щоб обійти нововведення ». Найімовірнішою схемою відходу від нових правил експерти називають заниження вартості житла або б / в авто в договорі до мінімально допустимого.
Прогнози: чекають, що українці принесуть у банки 40 млрд грн.
Фінансисти нарікають , що на сьогодні дуже мало грошей обертається усередині банківської системи порівняно з тією сумою , що мається на руках у населення. За даними НБУ , безготівкових грошей в українців у 10 разів менше , ніж готівки ( 25-26 млрд грн проти 250 млрд грн). Регулятор порахував , що якщо все піде за планом , вже протягом цього року слід очікувати надходження 15 млрд грн. Більш оптимістичні прогнози економіста Олександра Охріменко: «До кінця року в банки увіллються 10-15 % заощаджень населення (тобто близько 40 млрд грн. – Авт. )».
Плани : планку можуть знизити до 30 тис. грн.
Фінансові аналітики стверджують , що 150 тис. грн – не останнє слово Нацбанку і в найближчі рік -два не виключено зниження верхньої планки суми розрахунку готівкою. Очікується , що поріг можуть опустити до 80 тис. грн ( таке обмеження готівкових розрахунків рекомендує міжнародна організація з боротьби з відмиванням грошей FATF ) або навіть 30 тис. грн (за цю планку ратує Незалежна асоціація банків України ) . У НБУ обіцяють , що знижувати поріг будуть поступово і тільки тоді , коли розрахуватися по безналу можна буде в будь-якому куточку України .
Максимум , який можуть сплатити готівкою громадяни Франції та Італії – це € 1000. У Греції ця сума становить 1,5 тис. євро , у Бельгії – 5 тис. євро.
