Для ОСББ Львова та України буде вперше розроблено механізм кредитування, що стане новим інструментом фінансування модернізації житлового фонду. Із цією метою сьогодні у Львові підписано Договір співробітництва між Міжнародною Фінансовою Корпорацією (IFC) та «Кредобанком». Про це повідомляє прес-служба Львівської міської ради.
Як повідомили у відділі супроводу ОСББ, ресурсному центрі для розвитку ОСББ ЛМР, на основі договору експерти IFC спільно з експертами банку «Кредобанк» працюватимуть над новим в Україні фінансовим продуктом, який надасть для ОСББ доступ до фінансування заходів з підвищення енергоефективності у багатоквартирних будинках (заходів із термомодернізації). Відповідно до угоди буде розпочато розробку механізму кредитування ОСББ.
«Ми починаємо новий етап – це можливість для ОСББ брати кошти без застави нерухомості, а під обігові кошти. Ми повинні пройти ще певні формальності, але це дасть можливість влити в цю систему значні гроші, яких сьогодні нема», – зазначив міський голова Львова Андрій Садовий.
«Наші будинки сьогодні у плані енергозбереження мають погані показники, їх треба утеплювати, реконструювати системи водопостачання, каналізування. Громада міста це буде робити, але, маючи додатковий ресурс, можна зробити більше. Адже з кожним роком зростає вартість грошей, матеріалів та робочої сили. Тому, якщо ремонт зробити сьогодні, то це буде дешевше, ніж робити його через 2-3 роки», – додав мер Львова.
Як зазначили представники Міжнародної фінансової корпорації, вибір банку «Кредобанк» в якості партнера зумовлено тим, що це прогресивний банк середнього розміру, з головним офісом у Львові, належить до найбільшого польського банку PRO BP, який у Польщі є лідером ринку фінансування кондомініумів – польського аналогу ОСББ. Очікується, що в результаті співпраці з IFC, спеціалісти банку «Кредобанк» започаткують діючу кредитну лінію для ОСББ м. Львова.
«Сподіваюсь, що це буде початком великого фінансового відновлення та реконструкції житлового фонду у Львові та Україні, тому що таким шляхом йшли більшість європейських країн – Чехія, Польща, країни Прибалтики. Власне, в жодній з цих країн не виділялися державні кошти та безповоротні субсидування відновлення і реконструкції житлового фонду. Ці країни відновлювали житловий фонд шляхом пільгових кредитів для ОСББ. У Польщі, наприклад, держава відшкодовувала 25 % від тіла кредиту на відновлення й термомодернізацію будинків, в інших країнах відшкодовувалися кошти відсотків. Є різні механізми для цього. Я переконана в тому, що тільки через такий шлях пільгового кредитування для власників багатоквартирних будинків можна у великій мірі поступово відновлювати житловий фонд. Мешканці зможуть утеплювати будинки, а відтак почати економити уже сьогодні, а кредит віддавати поступово потім», – розповіла начальник відділу супроводу ОСББ, ресурсного центру для розвитку ОСББ Галина Когут.
Підписання договору здійснюється в рамках Проекту «Енергоефективність у житловому секторі України, що розпочатий ще у 2010 році та впроваджується за підтримки Програми співробітництва Швейцарської Конфедерації з Україною. Одним із напрямів проекту є співпраця з банками, щоб стимулювати фінансування енергоефективних ремонтів житлових будинків. Відтак, Проект IFC «Енергоефективність у житловому секторі» та Кредобанк будуть спільно працювати над розробкою нового фінансового продукту для представників об`єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). IFC також заохочуватиме банки працювати із ОСББ та керуючими компаніями, щоб допомогти їм знайти економічно привабливі рішення, а також із законодавчими органами України, щоб покращити нормативно-правове регулювання цього ринку.
У рамках співпраці, IFC спільно із спеціалістами відділу супроводу ОСББ, ресурсного центру для розвитку ОСББ Львівської міської ради проведуть серію тренінгів для керівників ОСББ щодо можливостей додаткового фінансування, а також проведення енергоаудитів для тих ОСББ, які виявили бажання взяти кредит у банку «Кредобанк» на проведення енергомодернізації будинку. IFC частково профінансує вартість енергоаудитів для перших позичальників «Кредобанку».
