Олег Махніцький, голова земельної комісії Львівської міської ради, про перегляд питання щодо нової грошової оцінки землі

Львівський портал

|

«Представники Ради роботодавців погодилися з нашими
пропозиціями про те, що ми беремося за розробку нової нормативної грошової
оцінки. Це була одностайна позиція міської ради, виконавчих органів та
представників громадськості. 

Однак, виникла проблема в тому, що робити у час, допоки ця
нова грошова оцінка, яку зараз розробляємо, вступить в дію. Її будуть розробляти
близько трьох місяців, потім – громадські слухання й винесення на сесію міської
ради. Увесь процес може зайняти близько п’яти місяців. Отже питання, яка буде
ситуація зі сплатою оренди за землю у цей період часу?

З боку представників громадських організацій підприємців
була категорична пропозиція –взагалі відмінити ухвалу. Ми готові прислухатися
до громадськості, але, якщо б ми відмінили взагалі ухвалу, то це породжувало
ряд негативних моментів. Це стосується насамперед бюджету. На осінь ми б вийшли
на великі заборгованості по бюджету. Адже орендна плата від землі й земельний
податок – це найголовніші показники з надходжень до загального фонду міського
бюджету.

Другий момент полягав у тому, що Держкомзем уже перейшов на
систему за новою грошовою оцінкою. Закладена програма, у якій нарахування йдуть
орендної плати кожного суб’єкта по новій грошовій оцінці. Якщо відмінити цю ухвалу,
то допоки не приймемо нової ухвали, ми б припинили взагалі процес регулювання
земельних відносин у місті. Тобто, нові підприємці, які б зверталися до міської
ради з підписанням договорів про оренду земельних ділянок, чекали б допоки буде
введено і закладено нову програму.

Це питання на сьогодні зняло б загострення ситуації, але породжувало
негативні наслідки. Тому на сесії оголосили перерву і зібрали нараду з
представників виконавчих органів, представників усіх фракцій і підприємців.

Ми вирішили, що до введення нової грошової оцінки (а це
близько 5 місяців), для тих платників орендної плати за землю, котрі ще не
уклали договорів по новій схемі, оплата проводитиметься за старими
нарахуваннями. Ті, хто уклав нові договори, уже сплачуватиме за новою грошовою
оцінкою. Але їм встановлена пільга у розмірі 60%.

Це задовольнило усі сторони. Таким чином ми понижуємо тиск
на підприємництво з орендною платою за землю. Але водночас ми і не б’ємо по
бюджету. Коли буде прийнята нова грошова оцінка, по цих категоріях буде
проведено перерахунок. Тим, хто зараз більше платитиме – відмінусують
переплати, а ті, що не доплачують, будуть змушені доплатити . Таким чином
вирівняємо бюджет».

Нагадаємо, з 1 січня 2011 року у Львові діє
нова нормативно-грошова оцінка землі. Складовою частиною нової оцінки земель
міста стала схема зонування, базова вартість земель різного функціонального
використання, розробка нормативної власності в розрізі економіко-планувальних
зон та система коефіцієнтів, що характеризують функціональне використання і
локальні особливості та місце розташування окремих земельних ділянок. Місто
розбито на 75 економіко-планувальних зон 359 оціночних районів, опрацьовано
7539 локальних показників. Визначення оцінки кожної окремо взятої ділянки
проводиться автоматично, без врахування людського фактору.

Близько двох тисяч осіб прийшли сьогодні
під стіни міської ради Львова з акцією протесту проти введення нової грошової
оцінки землі. Вони вимагають скасувати цей документ і розробити новий, який би
врахував економічні реалії кризової України.

 

 

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.