Нещодавно місто облетіла звістка про те, що мер Львова Андрій Садовий хоче відновити Галицький ринок і повернути його місту. Питання неодноразово розглядали на міськвиконкомі. І воно б нічого, ініціатива начебто в інтересах городян. Однак дехто вважає, що перед тим, як відновлювати ринок, слід згадати, з чого все почалося, і все-таки вирішити питання із аварійними будинками, які буквально нависають над ринком.
Чергова нагода «згадати все» трапилася зовсім нещодавно – у будинку на Соборній, 15 кілька днів тому обвалилася стіна. На щастя, ніхто не постраждав. Але відкриють ринок, і на нього впаде інша стіна. Хто відповідатиме? Врешті, якщо хтось вирішив на власні очі побачити будинок-катастрофу, то раджу бути обережним. Нині одну з його стін розбирають. Та найбільше дивує інше – у будинку, який щомиті руйнується, надалі живуть люди.
Будинок належить Львівській міській раді. Не маючи коштів на ремонт, міська влада свого часу віддала вільні приміщення аварійного будинку в оренду ЗАТ «Технопарк ЛЗТА», висунувши перед фірмою низку умов, виконання яких мало б якщо не врятувати будинок, то принаймні зробити його безпечним. Підприємство взялося до роботи, але… Саме про це «але» погодився розповісти голова ради товариства «Технопарк ЛЗТА» Юрій Ситник.
– Пане Юрію, чи давно ви орендуєте будинок на площі Соборній, 15?
– Понад три місяці тому,7 квітня, вільні нежитлові приміщення будинку на площі Соборній, 15 Львівська міська рада передала нашому підприємству в оренду на 25 років. Звертаю увагу на те, що ми орендуємо лише частину будинку, оскільки міська влада не вирішила питання щодо відселення мешканців з офіцин (допоміжних приміщень) внутрішнього двору. У будь-якому випадку, місто за нашої участі позбулося головного болю у вигляді гостро аварійного будинку, який постійно загрожував обвалом, і водночас необхідності вкладати дуже великі кошти на відтворення площі Соборної. Окрім того, місцевий бюджет щомісяця поповнюється приблизно на 20 тис. гривень за рахунок орендної плати.
– На попередніх засіданнях міськвиконкому йшлося про те, що начебто Галицький ринок, тобто, землю, незаконно продали окремо від нерухомості і нібито теперішній мер хоче повернути цю ділянку. Як щодо будинку на Соборній, 15?
– Передовсім слід відмежувати Галицький ринок від будинків 14 і 15, що на площі Соборній. Ці житлові будинки не були частиною цілісного майнового комплексу, тож цілком є власністю міста і, відповідно, не мають жодного стосунку до низки судових процесів. За часів головування пана Буняка були спроби створити нібито привабливий для інвестування комплекс, але ринок частково був уже у приватній власності та й першочергово поставало питання відселення мешканців, якими, звичайно, ніхто особливо не опікувався.
– На яких умовах вам віддали будинок в оренду? У ньому ж і нині мешкають люди…
– Договір оренди досить жорсткий. Реалізація такого серйозного проекту, як відтворення площі Соборної, вимагає по-перше, потужних грошових інвестицій, по-друге, кілька років інтенсивної праці. Тому місто зобов’язало нас виконати низку зобов’язань. Насамперед – усунути загрозу надзвичайної ситуації та вирішити проблеми фінансування відселення мешканців. Щодо ліквідації гостро аварійного стану, то, я вважаю, «Технопарк ЛЗТА” ретельно виконує свої обов’язки. Зокрема, ми замовили проектну документацію в спеціалізованій установі – інституті “Укрзахідпроектреставрація”. Першу частину документації вже отримали. Ба більше, нині вже тривають відповідні роботи. Принципово важливо, що цей будинок належить до реєстру нерухомих пам’яток місцевого значення, тож кожен папірець слід погодити в багатьох установах. Звичайно, це вимагає чимало часу, але закон – це закон, і ми його не порушуватимемо. Натомість наголошу, що споруду ще задовго до нас визнали аварійною, він горів, обвалювався, і нікого не хвилювало його пам’ятно-історичне минуле. На жаль, поки ми погоджували документацію, частково обвалилася зовнішня стіна лівої офіцини будинку, де ніхто не мешкав. Тепер місце аварії обгородили, завершують встановлення укріплень, паралельно тривають роботи з усунення загрози неконтрольованого обвалу.
Що ж до нашої участі у фінансуванні відселення мешканців, які ще досі живуть в аварійному будинку, то ми готові розглянути пропозиції міської влади та профінансувати відселення, звичайно, в межах розумного, оскільки застаріле житлове законодавство не регулює сучасні проблеми інвестування в реконструкцію житлової забудови та дозволяє «нечистим» на руку особам зловживати та гальмувати відбудову. Наголошую, що ми відкриті для переговорів, але ініціатива повинна виходити від Львівської міської ради, оскільки будинок належить територіальній громаді, а необхідність відселення виникла ще задовго до того, як наша компанія взяла будинок в оренду.
– Що Ви плануєте зробити з будинком?
– Під час передачі будинку в оренду Львівська міська рада мала на меті усунути аварійний стан і реконструювати його під офісно-торговий центр. Нещодавно ж міський голова Львова Андрій Садовий наголосив на тому, що слід відновити Галицький ринок. І, на мою думку, це правильно, оскільки площа Соборна ще з кінця дев’ятнадцятого століття була торговим місцем. У будинку працювали крамниці, майстерні, столярня і слюсарня, чиншові квартири. Місце довкола будинку, яке межувало із міським ринком під назвою «Hala Targova», вважали дуже дохідним. Отже, маємо надію відтворити дух того часу, звичайно, пристосувавши будинок і його інфраструктуру до вимог сьогодення. Однак говорити про повномасштабні будівельні-роботи можна буде тільки після відселення мешканців.
– Приміром, усе налагодиться, людей відселять, і ви розпочнете ремонтні роботи, то яким побачать будинок львів’яни?
– Ми – Львівське підприємство, нам тут жити і працювати, тому «Технопарк ЛЗТА” максимально відповідально ставиться до питання відтворення площі Соборної, збереження її ансамблю разом із Бернардинським костелом і церквою св. Андрія. До речі, в Європі архітектурно важливі об’єкти, утримання яких вимагає значних капіталовкладень, уже давно передають у приватні руки. Інколи навіть за дуже символічні кошти, аби тільки був господар, який і бере на себе обов’язок відтворити та зберегти закам`янілу історію. У нас, на жаль, немає такої практики через недосконалість законодавства.
Куди йти? На вулицю
Галина Дмітрієва живе за адресою: площа Соборна, 15 від народження. Усе і усі тут для неї знайомі та рідні. Її сім’я живе в двокімнатній квартирі (50 квадратних метрів) ще з однією родиною. Пані Галина з радістю залишить зруйнований будинок у центрі міста і переїде разом із сім’єю навіть кудись на околицю, аби лиш встигнути виселитися до обвалу стін і стелі. Сьогодні вона хвилюється не лише за доньку, матір і чоловіка, переймається і долею сусіда, який відсидів у в’язниці, повернувся, а жити йому ніде, бо його помешкання за цей час повністю розвалилося. За її словами, у міській раді йому сказали звертатися до них не раніше березня. «І куди йому йти? – безпорадно розводить руками жінка. – Хіба на вулицю».
«Із цього будинку через його аварійний стан уже десять років поспіль відселяють мешканців, навіть закрили Галицький ринок. У Львівській міській раді нам сказали, що нас мають відселяти орендарі цього будинку, тобто «Технопарк», бо вони взяли об’єкт в оренду разом із нами. Міська влада відселяла, допоки будинок не здали в оренду. Ми ходили в міську раду, нам сказали: «У вас є орендарі, якщо вони оплатять, то влада із своїх фондів виділить вам нове житло». «Технопарк» готовий нам допомогти, про це нам сказали його представники, які нещодавно нас провідували. Вони перевірили, хто проживає в цьому будинку, запевнили нас, що допоможуть, однак наразі готують необхідні документи. Будинок, у який нас мають відселити, будують на Полуботка, 23. П’ять під’їздів із дев’яти уже готові. Ми живемо у жахливій ситуації, бо стіна обвалилася, орендарі продовжують її розбирати, аби зняти той «парус», який у будь-який момент може впасти», – поділилася своїми проблемами пані Галина. Жінка додала, що міська рада кілька разів пропонувала їм інше житло, однак, на її думку, це було щось на кшталт «на тобі небоже, що мені не гоже». Пані Галина запевняє, що коли вони відмовлялися, їм навіть не пропонували написати відмову. На її думку, чиновники просто мусили у документах поставити помітку про те, що вони щось комусь пропонували. «Ми постійно звертаємося в різні інстанції, навіть маємо листи-відповіді з Києва, у яких нам обіцяють, що невдовзі дадуть інше житло. Однак наразі це лише розмови та купа документів, до діла не йде. А торік наш будинок взагалі підпалили. Слава Богу, обійшлося без жертв».
Голос влади
Заступник міського голови Львова Ігор Базарник переконаний, що справа із відселенням мешканців аварійного будинку на Соборній, 15 не тягтиметься до березня. Також він запевняє, що наразі будинок не становить загрози навколишньому середовищу, оскільки там провели роботи із ліквідації гостро аварійного стану: «Не відселили мешканців дев’ятьох квартир. Укладено договір оренди, який передбачає вирішення питання відселення мешканців. Інвестор, який там зараз є, мав би пропонувати квартири мешканцям чи перерахувати кошти місту, аби придбати квартири. Після того, як на Соборній, 15 обвалилася стіна, ми розглядали це питання на засіданні міськвиконкому. Наскільки мені відомо, інвестори погоджуються на відселення мешканців, і це зроблять якнайшвидше».
Ірина Кушнір, Західна інформаційна корпорація
