На сьогодні у Львові налічується 12 млн квадратних метрів житла. Аби забезпечити потреби львів’ян, потрібно збудувати ще щонайменше 6 млн квадратних метрів житла. Такі розрахунки зумовлено нормами забезпечення житловою площею, де в середньому передбачено 25 кв м на людину. Про це сьогодні на прес-конференції сказав директор департаменту містобудування Львівської міської ради Андрій Павлів.
Своєю чергою голова правління ВАТ «Галбуд» Олекса Луців переконаний, що Андрій Павлів применшує потребу міста у житлових метрах, оскільки бере до уваги застарілі норми забезпечення житловою площею.
«Середньоєвропейська норма забезпечення людини квадратними метрами загальної корисної площі складає 46 метрів квадратних. Пан Павлів говорить лише про 25 метрів. Відтак, можете уявити, насправді Львову необхідно майже вдвічі більше збудувати житлової площі. Чи має Львів можливості для зведення цих площ? Я переконаний, що має. Ці землі, де мало б вестися житлове будівництво є під заводами-банкрутами, які давно вже не працюють, але не платять містові за використання землі. Землі під недіючими військовими частинами. Але й тут є проблема – військові не так легко погоджуються їх передати місту. Вони вимагають за це аж 20% готового житла, тоді як економічно обраховано, що забудовник може віддати не більше 13%», – зазначив О.Луців.
А.Павлів також розповів, що наразі місто не може вирішити проблему, аби розпочати житлову забудову в цілому мікрорайоні. «Йдеться про північний район міста, де відповідно до генплану міста передбачена житлова забудова. Але там громадяни мають земельні ділянки й вони об’єднались у садово-городні кооперативи й не погоджуються, аби по сусідству з ними зводили багатоповерхівки. Вони хочуть зберегти право на власну забудову», – розповів А.Павлів.
За його словами, після 2008 року забудовники практично не цікавляться земельними ділянками на первинному ринку. Низька зацікавленість землею, що виставляється на аукціони. «Рівень звернень впав майже до нуля. Забудовників цікавлять ділянки на вторинному ринку, адже це економить час, а водночас і гроші. Не потрібно чекати допоки по одній ділянці буде проголосовано сесією дві ухвали… А підсумовуючи, варто сказати, що будується у Львові дуже мало, попри те, що місто є перспективним і приємним для життя», – додав А.Павлів.
Щодо незацікавленості забудовників земельними ділянками, яке місто виставляє на продаж на аукціоні, прокоментував і О.Луців. Зокрема, він зазначив, що місто дуже часто виставляє на аукціон економічно непривабливі для житлової забудови земельні ділянки. Зокрема, він згадав про ділянку на вул..Величковського (мікрорайон Рясне-2). За словами забудовника, у цьому районі не вигідно будувати житло, бо його неможливо продати навіть за середніми цінами. «Львів’яни цікавляться добротним житлом у привабливих для життя районах», – резюмував О.Луців.
Фото: Львівський портал
