Обвалу цін на ринку нерухомості України найближчим часом не станеться. Таку думку висловив голова Асоціації професійних управляючих нерухомістю Генріх Людкевич у ефірі “Ера-FM”.
“Мушу розчарувати всіх, хто говорить про обвал цін. Минулого року було певне зниження ціни на кілька відсотків, що не є суттєвими коливаннями на ринку. Цього року, навпаки, до червня індекс цін мав тенденцію до зростання. Це перший момент. Другий – ринок нерухомості, який є частиною економіки держави, активізується тільки тоді, коли зростають реальні доходи населення. А цього немає. Хоча у першому півріччі 2012 року у порівняння з аналогічним періодом минулого року кількість транзакцій на ринку нерухомості зросла на 15-20%”, – сказав він.
За його словами, відносна цінова стабільність на ринку нерухомості України триватиме до кінця року.
“Є два фактори, які по суті суперечать один одному. З одного боку, є проблеми в економіці, не передбачається росту реальних доходів населення. З іншого боку, на вибори викидаються великі гроші, значна частина яких вкладається в ринок нерухомості, в першу чергу це стосується Києва. Крім того, ринок нерухомості – це дуже інерційна система. Якщо відбуваються суттєві зміни в макроекономіці, то ринок нерухомості реагує через 3-6 місяців. Тому до кінця року якихось суттєвих змін однозначно не буде”, – зазначив Людкевич.
Нагадаємо, раніше глава спілки консультантів з нерухомості Віктор Несін заявляв, що вартість житла на вторинному ринку Києва за останній час впала на 5-10%.
Gazeta.ua
Фото: Львівський портал
