Українцям обіцяють здавати в оренду житло Державної іпотечної установи (ДІУ) з можливістю подальшого викупу. Як заявив глава правління ДІУ Валентин Рибачук, процентна ставка на квартиру складе всього 3% на рік, інформує ТСН.
“У нас є можливість викуповувати житло і здавати його в оренду. Є також можливість викупу недобудованих об`єктів у банків. По суті, це лізинг: ви берете квартиру і платите оренду з правом викупити її. Після викупу ви стаєте власником житла, хоча право власності буде оформлятися на орендаря відразу”, – заявив глава правління ДІУ Валентин Рибачук, пише “КоммерсантЪ-Украина”.
Для оренди з правом викупу будуть пропонуватися квартири площею від 40 до 76 кв. м. Вартість житла для Києва складе не більше 7,5 тис. грн за 1 кв. м, для обласних центрів – 5,5 тис. грн, для міст обласного підпорядкування – 4,3 тис. грн.
У ДІУ відзначають, що початковий внесок не передбачений. Однак орендар втратить право викупу квартири при виписці з неї. Крім того, не можна буде брати участь у програмі двічі. Учасники ринку впевнені, що така програма зацікавить широкі верстви населення.
За даними консалтингової компанії SV Development, оренда квартири економ-класу в Києві складає близько 3,3 тис. грн. Тобто, за 10 років орендар виплачує орендодавцю середню вартість однокімнатної квартири. Українцям буде цікаво платити стільки ж плюс 3% річних і через 7,5 років отримати житло у власність.
“Якщо відкинути корупційну складову, присутню всіх дій чиновників, то купівля ДІУ готової квартири з документами на вторинному ринку – набагато більш цікавий варіант, ніж фінансування будівельників, які закопують гроші в землю”, – впевнений директор компанії “Ідеал Плюс” Ярослав Цуканов.
Однак деякі експерти сумніваються в успішності проекту. “Якщо люди дійсно повинні будуть платити 3% річних, то це настільки добре, що виглядає нереально, – упевнений гендиректор компанії Global Solutions Сергій Тумасов. – В ідеї є раціональне зерно, але головне, щоб не вийшло, як завжди, коли все залишається незавершеним”.
Нагадаємо, держава запустило в цьому році програму “доступне житло”. Взяти кредит ризикнуло поки 250 сімей.
Фото: p-p
