ОСТАННІ НОВИНИ

Землю неможливо буде продати ще 5 років

Львівський портал

|

Уряд активно
готується до зняття мораторію на продаж сільгоспземель. Держкомзем ініціював
зміни до закону про державне мито, які передбачають введення величезних
податків у разі швидкого перепродажу земельної ділянки. 

Цей захід може
вберегти продавців від несумлінних покупців, пише видання "Дело".

"Наприклад
якщо ви купили земельну ділянку в цьому році і хочете її перепродати, то в
законі "Про державне мито" написано, що ви повинні сплатити 100%
нормативної грошової оцінки. Це в середньому 11 тис. Гривень", – каже
Микола Калюжний, заступник голови Державного комітету України із земельних
ресурсів.

"Тобто сенсу
займатися спекуляціями не буде", – додав він.

Реклама партнерів

За його словами,
такі загороджувальні мита планується ввести на п`ять років з поступовим
зниженням ставки: перший рік 100%, другий – 90%, третій – 80%, четвертий – 70%,
п`ятий – 60%.

Серед інших
"нюансів" майбутніх земельних оборудок – заборона на зміну цільового
призначення землі протягом 10 років після покупки, обмеження по площі, якою
може володіти одна фіз. чи юрособа, а також заборона на придбання наділів
нерезидентами.

Останній пункт
може створити проблеми для "українських кіпріотів", в тому числі з
числа аграрних холдингів, які змінили прописку, наприклад при підготовці до
IPO.

За словами
Калюжного, великі аграрні холдинги які орендують зараз до 300 тис. га землі
"не дуже то й хочуть купувати "землю".

"Від 1 до 3%
орендної плати вони платять і щоб скупити такі величезні площі, то які ж це
треба мати величезні кошти" – говорить він.

Аркадій
Корнацький, засновник ТОВ "Агрофірма Корнацьких" зі свого боку зазначає,
що великі господарства дорожать сформованим земельним банком і зацікавлені в
його придбанні для того, щоб планувати інвестиції в той час як зараз при
механізмі оренди це робити ризиковано.

"Ніхто не
буде бігати по країні змінюючи одні площі на інші, та й вільну землю в такій
кількості не так просто знайти. Звичайно, скасування мораторію не вигідне тим,
хто мав адміністративний ресурс, щоб домогтися виділення будь-якої ділянки і
міг їх змінювати як завгодно часто", – говорить експерт.

"Поки я не
можу сказати що нам принесе зняття мораторію. Можливо це стане можливістю для
залучення коштів, інвестицій, входження в статутний фонд наприклад перевалочних
комплексів у портах, щоб стати прямим експортером зерна. А можливо це стане
головним болем, якщо закони будуть прийняті таким чином, що дадуть широкі
можливості для корупції", – говорить він.

Відзначимо, що
всупереч заявам, мораторій не буде знято 1 січня 2012 року – продаж
сільгоспземель навіть за умови прийняття основних документів буде відстрочений
швидше за все ще на рік.

Економічна правда

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.


Загрузка...