В Україні запровадять будівельні ощадкаси?

Міністерство з питань житлово-комунального
господарства України ініціює запровадження механізму будівельно-ощадних кас для
забезпечення житлом громадян. Про це повідомив міністр із питань
житлово-комунального господарства Олексій Кучеренко вчора під час засідання
Стратегічної ради при міністерстві. 

За його словами, міністерство розробляє
концепцію розвитку будівельно-ощадних кас.

О.Кучеренко зазначив, що для вирішення
проблеми забезпечення громадян житлом необхідно в першу чергу прийняти на
законодавчому рівні документ про принципи житлової політики, проте нового
Житлового кодексу досі немає.

«Нам незрозумілі принципи управління житловим
фондом. В Україні 92-93% приватизованих квартир. Але будинки залишилися в повітрі,
вони нічиї. Там насувається велика проблема, там насувається катастрофа. Нам
треба терміново визначатися зі способом управління й з підготовкою до
модернізації цих будинків», – додав він.

У МінЖКГ пояснили, що будівельно-ощадні каси
(БОК) – це інститути, що реалізовують контракти зі своїми членами на надання
кредиту для придбання або реконструкції житла. Причому отримання кредиту
обумовлене не лише заставою і зобов`язаннями позичальника з обслуговування
боргу, але й попереднім виконанням плану з накопичення заощаджень.

У міністерстві вважають, що розвиток
будощадкас дозволить за 10-15 років зробити іпотеку масовою, збільшити число
житлових кредитів, що надаються не лише будощадкасами, але й банками.

Як зазначив академік Російської академії наук
Віктор Полтерович, запровадження механізму БОК припускає виділення державою
премій на заощадження.

За його словами, член будощадкаси впродовж
п`яти років вкладає певну суму на купівлю квартири, а держава щороку на цю суму
виплачує премію, стимулюючи громадян робити накопичення. Така схема дозволяє
бажаючим придбати житло накопичити за 5 років 40% вартості квартири, отримати
кредит у будощадкасі в розмірі 40% вартості житла під 5-6%, а на решту 20% узяти
кредит у комерційного банку.

В.Полтерович підкреслив, що БОК дають
можливість сформувати для банків надійних позичальників із хорошими кредитними
історіями, створюють стимули для накопичень, а також допоможуть зробити іпотеку
масовою.

УНІАН