«Свого часу ТзОВ «АЙПІЄ-Л» було надано у користування 0,7 га землі, однак згодом, відколи ринок почав розширюватися, ці межі розрослися. Але не було оформлено договірних відносин між містом та ринком, не укладено договорів оренди землі і всі ці споруди, які будувалися роками, не мали погоджених проектів, як це передбачено законом.
Йдеться на сьогодні про незаконне володіння землею, самочинне будівництво, а це завдало нанесло чималі збитки місту. Відтак, для того, щоб узаконити зараз діяльність ринку, необхідно сплатити штраф, а потім укласти договір з містом про оренду землі та ввести в експлуатацію будівлі.
Ситуація тягнеться роками, тому й комісія створена, щоб цю ситуацію направити у правове русло. Є три шляхи вирішення проблеми, як радикальні, так і мирові, які можуть влаштовувати й місто і ТзОВ «АЙПІЄ-Л».
Тут не оформлено землекористування, нема договору оренди земельних ділянок, не погоджені проекти будівництва. Відтак «АЙПІЄ-Л» не має права власності на ці всі споруди, тут не визначений правовий статус. Ці споруди не належать ані «АЙПІЄ-Л», ані місту. Це правова колізія і будь-які наступні кроки щодо використання цих приміщень, тобто здача їх в оренду підприємцям неможлива.
Коли йдеться про сплату за оренду, то можу сказати, що комісія керується даними ДПА і станом на 2008 рік у реєстрах діючих договорів оренди на земельні ділянки з Львівською міськрадою – ТзОВ «АЙПІЄ-Л» відсутній, як орендар по вул. Щирецькій.
Якщо «АЙПІЄ-Л» погодиться на умови відшкодувати місту збитки за користування земельною ділянкою, а це орендна плата, відшкодування інвестиційного внеску та відшкодування штрафів за самовільне будівництво – то будемо говорити про мирове вирішення проблеми.
Радикальні методи – є два варіанти, передбачені законом. Перший, за рішенням суду, вилучення земельної ділянки з чужого незаконного володіння. Другий варіант: прийняття у комунальну власність споруд. Але обидва ці варіанти мають свої труднощі і не так просто це зробити, особливо при сьогоднішній ситуації. Маю на увазі політичній ситуації.
Власне ми й зробили це виїзне засідання комісії для обстеження земельної ділянки. Після того, як підрахуємо всю суму збитків, будемо запрошувати представників ринку на розмову і запропонуємо їм сплатити. Ми хочемо почати з третього, мирового варіанту.
Йдеться про три види збитків: за користування землею, інвестиційний внесок і штраф за самовільне будівництво.
Міська рада порахувала перші два види. Йдеться про сплату близько 30 млн грн. Що стосується штрафів за самовільне будівництво, це здійснює держархбуднагляд. І оскільки ця структура не є в підпорядкуванні мерії, ми вплинути на неї не можемо. На наші неодноразові звернення, запити, надати суму штрафів, які інспекція мала б нарахувати за самовільне будівництво, нам відповіді не надійшло. Відповідно на сесії міськради буде звернення в прокуратуру, в міністерство і будемо на сесії розглядати це питання.
Штраф за самовільне будівництво буде найбільший, можливо ці попередні нарахування удвічі перевищить. І коли будемо мати повністю всі підрахунки, готові до розмови, хай представники «АЙПІЄ-Л» аргументовано переконують, що ми не праві, що сума менша. Ми згідні їх вислухати і місто зацікавлене йти на зустріч”.
Львівський портал