Львівські нужники: гроші і далі не пахнуть?

Обізнаних мало здивувало те, що після проведення управлінням
комунальної власності (УКВ, начальник — Євген Климкович) конкурсів на право
укладення договорів оренди на нежитлові приміщення, якими були громадські
вбиральні, переможцем визнали ТзОВ «Клуб достойних львів’ян».

Відповідну угоду з підприємцями уклали в червні 2009 р.
терміном на десять років, і занедбані громадські нужники за адресами: вул. Кн.
Романа, 38-а, пл. Д. Галицького, вул. Пасічна, 2 та вул. Митрополита
Ангеловича, 38 отримали врешті-решт господарів. Згідно з договором оренди, достойники-переможці
повинні в шестимісячний термін провести низку капітальних ремонтних робіт, які
докорінно мали б змінити вигляд клозетів на краще і, відповідно, збільшити їхню
ринкову вартість. Згідно з угодою планували встановити зливні унітази і кабінки
(окремі для інвалідів), систему вентиляції, опалення, кондиціонування повітря,
провести гідроізоляцію стін, встановити пандуси. Однак у «достойних» і в
керівника УКВ п. Климовича, схоже, були інші плани…

Потім запахло корупцією…

Рівно через місяць часу під час чергової сесії міської ради
її чільний голова поставив на голосування пропозицію про приватизацію шляхом
викупу трьох із чотирьох зазначених об’єктів. Щоправда, відтепер їх чомусь
називали підвалами! І депутати, як не дивно, дружно проголосували за таку
пропозицію. Але не було в цих ухвалах умови наступного збереження
функціонування в приватизованих приміщеннях громадських вбиралень. Окрім змін у
документах, де добротні хоч і занедбані клозети перетворилися на підвали, було
вчинено і дії, які вже відверто тягнули на протокол «про корупцію»… Адже,
згідно з п.3.5. «Програми приватизації майна комунальної власності м. Львова на
2009-2010 роки», затвердженої ухвалою Львівської міської ради від 05.03.2009 р.
№ 2453 право на приватизацію способом викупу можуть отримати орендарі, які
належно виконують умови, визначені договором оренди і Законом України “Про
оренду державного та комунального майна“ (використання об’єкта оренди за
цільовим призначенням, використання і збереження орендованого майна, запобігання
його пошкодженню, псуванню, внесення орендної плати своєчасно та у повному
обсязі і виконання інших договірних зобов’язань). Достойні ж орендарі-переможці
на цей час ще жодних робіт на отриманих об’єктах не проводили, і, як виявилося
згодом, і не планували проводити.

Хто перший на лаву підсудних?

Оскільки орендар мав право претендувати на викуп лише у разі
виконання договірних умов, то виникає резонне і логічне запитання: «Хто
допустив на сесії постановку питання про приватизацію всупереч закону?» Відповідь
на це ми знайшли в п. 6.2. «Положення про оренду майна територіальної громади
м. Львова»:  «контроль за виконанням умов
договору оренди комунального майна покладається на орендодавця (управління
комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської
ради) та балансоутримувача. У разі невиконання чи неналежного виконання
орендарем зобов’язань за договорами оренди, орендодавець комунального майна
зобов’язаний вживати заходи для дострокового розірвання договору оренди на
підставах та в порядку, встановлених законодавством».

А персональну відповідальність за передачу в оренду майна та
контроль за дотриманням умов договору несуть керівники орендодавця і
балансоутримувача, а у цьому випадку безпосередньо Євген Климкович! Хоча не
можна стверджувати, що лише він один і ніхто більше, адже 29.07.2009 р. під час
апаратної наради в міського голови було озвучено питання непроведення ремонту у
вбиральнях, переданих в оренду ТзОВ «Клуб достойних львів’ян». І після цього
начальник управління комунальної власності Є.Климкович звернувся листом до ТзОВ
«Клуб достойних львів’ян» з вимогою про надання в місячний термін плану-графіка
проведення ремонтних робіт. Та, схоже, це була просто формальність для
замилювання очей.

Час спливав, а клозети, які належать на правах спільної
власності громаді міста, ніхто не збирався ремонтувати. Аж ось, уже 22.06.2010
заступник начальника управління-начальник юридичного відділу управління
комунальної власності О.Злобін скерував директору ТзОВ «Клуб достойних
львів’ян» лист із пропозицією достроково розірвати договір оренди за згодою
сторін. В листі орендареві пропонували у зв’язку з невиконанням ним зобов’язань
за договором оренди впродовж 5 днів із дати отримання цього листа передати
орендовані приміщення згідно з актом здачі-приймання балансоутримувачеві, а
також провести до моменту припинення договірних відносин розрахунок за сплатою
орендної плати і погасити заборгованість у повному обсязі шляхом перерахування
коштів на розрахунковий рахунок управління. Одночасно в листі зазначали, що у
разі невиконання вказаних дій у зазначені терміни, питання про розірвання
договору та виселення ТзОВ «Клуб достойних львів’ян» із займаних приміщень і
стягнення заборгованості вирішуватимуть у судовому порядку.

Незважаючи на такі грізні листи, орендар на них уваги не
звернув і зрозуміло, що у встановлений термін вимоги управління не виконав. А
навіщо, коли начальник управління комунальної власності пан Климкович жодних
заходів із дострокового розірвання договору оренди, у зв’язку із невиконанням
орендарем вимог управління і надалі не вживав! Нагадаємо, що це той самий Євген
Климкович, якого Шевченківський районний суд міста Львова вже визнав
корупціонером (справа по вул. Шевській, 1). Та, схоже, це його нічому не
навчило…

Віктор ЧАРНОМСЬКИЙ