– Щодо готелю «Київ», то тут управління займає чітку зрозумілу позицію, яку ми вже озвучуємо протягом останнього року. Є суб’єкт, який кілька років тому заплатив місту один мільйон доларів, це було п’ять мільйонів гривень на той час.
За що ці кошти були фактично заплачені? Ці кошти були заплачені за право проведення реконструкції будівлі готелю за кошти орендаря. Але оплачуючи ці кошти, були взяті певні інвестиційні зобов’язання, і до тих пір, поки не закінчиться термін виконання цих інвестиційних зобов’язань, я вважаю, місто не має жодного морального права пред’являти будь-які претензії суб’єкту, який заплатив такі гроші за право проводити реконструкцію.
Після того, як цей термін сплине, відповідно ми згідно з законом зобов’язані перевірити виконання умов договору користувачем, і вже за результатами цієї перевірки вживати ті чи інші заходи. Тобто якщо умови не виконані, говорити про припинення догвоору про передачу в оренду, а якщо виконані – підписувати відповідний договір оренди, аби місто отримувало відповідну орендну плату за цей об’єкт, або шукати якісь інші варіанти, але знову ж таки виходячи з інтересів територіальної громади міста і букви закону.
– Коли саме спливає термін виконання інвестиційних зобов’язань?
– Цей термін, якщо не помиляюсь, спливає 12 чи 17 липня цього року. Тобто вже не так далеко.
– Чи будуть виставлені орендарю якісь штрафні санкції, враховуючи те, що за період оренди він не тільки не виконав інвестиційних зобов’язнь, а навпаки – довів до аварійності будівлю готелю «Київ»? Адже на мемонт укладення договору оренди вартість будівлі була одна, але тепер вона є значно нижчою через безгосподарність і недобросовісність орендаря?
– Перш за все для того, щоб розмовляти в такому контексті, потрібно мати факти. Після того, як ми встановимо факти на час, який втсановлений інвестиційним договором, ми будемо говорити про той чи інший стан об’єкту. Висновки мають робити експерти. Є об’єктивні речі, їх треба зафіксувати і виходити з цих фактів.
– Але все ж таки, чи будуть накладені на орендаря якісь штрафні санкції у разі підтвердження фактів про невиконання інвестиційних зобов’язань?
– Однозначно.
– Хто буде проводити відповідну перевірку?
– В управлінні комунальної власності створено спеціальний контрольно-інвентаризаційний відділ, якому вже дано доручення на момент закінчення терміну виконання зобов’язань, передбаченому у договорі, провести обстеження і встановити ті чи інші факти.
Нагадаємо, у липні 2007 року відбувся конкурс на право оренди терміном на 25 років будівлі готелю «Київ» за адресою вул. Городоцька, 15. Виборола це право луцька компанія ВАТ «Готель Україна» за 5 мільйонів 100 тисяч гривень.
Від орендаря міська влада зажадала дотримання відповідних умов, серед яких: збереження профілю діяльності об’єкта, розширення обсягу надання готельних послуг та завершення реконструкції готелю у трирічний термін з моменту укладення договору оренди. Крім цього, місто вимагало збереження пам’ятки архітектури з наступним укладенням з переможцем конкурсу охоронного договору. Ще однією умовою угоди було створення до першого січня 2009 року не менше сімдесяти нових робочих місць.
Натомість, за словами депутата ЛМР Іваа Василишина, декілька років поспіль будівлю готелю спеціально знищують. За його словами, у підвалі готелю є десятки глибоких ям біля фундаменту, на кожному поверсі зірвана підлога, повибивані вікна та двері, розвалені стіни, спеціально знято частину даху, тож дощ і сніг потрапляють у будівлю від чого перегниває перекриття, а будинок перебуває в аварійному стані й існує загроза обвалу будівлі.
Львівський портал