– Ми бачимо ризики інвестування у Львів зсередини. Найбільшим ризиком на ринку нерухомості Львова та Львівської області є перш за все політична ситуація. Справа в тому, що незрозумілою є ситуація з виборами. Вони не закінчені, і це зупиняє інвесторів і тих, хто хотів би робити операції на ринку нерухомості.
Крім цього додається економічна нестабільність. Оскільки політика вносить хаос в економіку. У нас досі не прийнятий бюджет країни. Це величезний ризик, тому що бюджет країни не дає прогнозу курсу. Нацбанк не може дати прогноз курсу.
Якщо подивитися на динаміку росту цін і кількість операцій на ринку нерухомості за останні 5 років, то можна чітко простежити кореляцію з двома іноземними валютами – доларом і євро. Те, як веде себе внутрішня валюта гривня відносно цих валют, відразу ж відображається на ринку нерухомості. Ця кореляція чітко простежується.
Є ще багато інших більш дрібних ситуативних ризиків, пов’язаних з регіональним аспектом.
Щоправда у Львові близькість до західного кордону знижує ті ризики, які є характерними для всієї країни в цілому.
Нагадаємо, протягом 2009 року львівська влада не спромоглася успішно провести жодного земельного аукціону.
Львівський портал