У «хрущовках» хочуть звести мансардові поверхи за рахунок інвесторів

У 16 львівських «хрущовках» місто планує відремонтувати покрівлю, шляхом надбудови мансардного поверху з влаштуванням шатрової покрівлі за кошти інвесторів. Про це сьогодні повідомила в. о. начальника управління житлового господарства та інфраструктури Наталія Герус.

Будинки, в яких планують звести мансардовий поверх, знаходяться на вулицях: Д. Карбишева, 2 та 4; С. Литвиненка, 4,8,10,11,14, 15, 19; Литовська,10; О. Мишуги,32; Угорська,5,23,25,27; Я. Ярославенка, 43. Всього таких будинків у Львові налічується 81.

За словами Наталії Герус, таке рішення було прийнято 30 січня 2009 року на засідання виконкому Львівської міської ради. Це стосується лише тих цегляних будинків, що мають пласкі смоляні дахи.

«Власником цих будинків є територіальна громада Львова. Це будинки, що належать місту. Але, на жаль, місто не має коштів на їх реконструкцію. Крім того, у нас є значна кредиторська заборгованість за виконані роботи у 2008 році. Тому, сьогодні ми пішли тим шляхом, аби залучити інвесторів, які відремонтують дахи шляхом надбудови мансардного дворівневого поверху. Таких інвесторів знайшлося вже п’ять», – повідомила Наталія Герус.

Вона відзначила, що для визначення інвестора, який виконуватиме роботи, вже оголошено конкурс на виготовлення інвестиційного проекту з проведення надбудов. Після завершення конкурсу, який планують провести наступного тижня, за його підсумками з переможцем буде укладено контракт. Мансардові помешкання залишатимуться у власності інвестора, щоправда одну квартиру він буде змушенний віддати місту. Крім того, інвестор буде зобов’язаний ліквідувати збитки, які будуть завдані квартирам мешканців будинку в результаті виконаних робіт; утеплити стіни будинку, відремонтувати інженерні мережі (водопровідну, каналізаційну, систему центрального опалення); а також на інвестора буде покладено проведення ремонту сходових кліток, заміни вікон на енергозберігаючі, заміни каналізаційного випуску з будинку та наведення благоустрою.

Крім того, управління житлового господарства провело співбесіду з кожним мешканцем цих будинків. З 80% опитаних мешканців, за словами Н. Герус, половина погодилась на зведення шатрової покрівлі.

«Хоч рішенням виконкому за 2007 рік, місто має право без згоди мешканців будинку провести надбудову, проте, все рівно ми питаємо їх згоди. Проводимо інформаційну кампанію. Думки мешканців діляться 50/50, є такі, що погоджуються без проблем, є такі, що висловлюють свої пропозиції щодо проекту, а є що відмовляються. Тут ми нічого зробити не можемо. Вони самі мають вирішити – створювати ОСББ та самим ремонтувати дахи, залишатися на балансі ЛКП, чи погоджуватися на цей проект», – розповіла Герус.

Щоправда перед тим, як проводити надбудову з влаштуванням шатрової покрівлі потрібно буде провести та вивчити геологію розміщення будинку. Вартість проведення геології становить 10 тис грн., яку має сплатити інвестор. Далі потрібно отримати дозвіл на проектування від управління архітектури та містобудування. Якщо взяти попередній розрахунок вартості такого проекту за цінами 2007 року, як зазначала Н. Герус, то вартість надбудови в одному будинку становитиме 6 млн грн., цього року – значно більше.