у 2012 році розмір пільги для підприємців по грошовій оцінці землі залишиться на рівні минулого року – 60%. Про це інформує прес-служба Львівської міської ради, посилдаючись на дані начальника управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин ЛМР Михайла Бокала.
«Пільгу для підприємців по грошовій оцінці землі ми залишаємо на рівні 60% – на рівні минулого року. Крім того, було затверджено верхню межу грошової оцінки, відповідно до якої вартість орендної плати за землю відповідно не може зростати більше, ніж на 40%», – зазначив начальник управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин Михайло Бокало.
Як повідомив Михайло Бокало, сьогодні укладено 3,5 тис. договорів оренди з підприємцями. З половиною з них уже переукладено угоди відповідно до нової грошової оцінки.
Нагадаємо, відповідно до ухвали сесії Львівської міської ради від 22 березня 2012 року № 1372 затверджено, що платники орендної плати за землю та земельного податку здійснюють їх сплату у 2012 році на підставі грошової оцінки земель м. Львова з пільгою у розмірі 60 % від суми нарахованих платежів.
За умови збільшення орендної плати за землю у 2012 році (у порівнянні з 2010 роком) більше, ніж у 1,4 рази, при сплаті орендної плати за землю орендарем застосовуються фіксований коефіцієнт збільшення розміру орендної плати за землю на 2012 рік – 1,4, тобто на 40%. Ця норма застосовується лише до договорів оренди землі, згідно з якими річний розмір орендної плати за землю не є меншим, ніж трикратний розмір земельного податку.
У випадку зменшення орендної плати за землю (у порівнянні з 2010 роком), при проведенні розрахунку орендної плати за землю впродовж 2012 року пільга не застосовуватиметься, а зміни до договору оренди землі не вноситимуться.
Нагадаємо, нормативну грошову оцінку використовують для визначення розміру земельного податку та орендної плати за землю.
З 1 січня 2011 року у Львові введена нова нормативно-грошова оцінка землі на основі ухвали Львівської міської ради від 18.06.2009 № 2712 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Львова», якою встановлено середню (базову) вартість 1 кв. м земель міста з врахуванням регіональних факторів у розмірі 470,29 грн.
Складовою частиною нової оцінки земель міста стала схема зонування, базова вартість земель різного функціонального використання, розробка нормативної власності в розрізі економіко-планувальних зон та система коефіцієнтів, що характеризують функціональне використання і локальні особливості та місце розташування окремих земельних ділянок. Місто розбито на 75 економіко-планувальних зон 359 оціночних районів, опрацьовано 7539 локальних показників.
Нормативно грошова оцінка є основою для формування ціни землі, особливо при здійсненні операцій з її купівлі-продажу та розміру плати за землю. Вартість землі формує конкурентний попит на неї, який проявляється на аукціонах та постійно змінює її середньозважену вартість по оціночних зонах районів міста.
