Доларова ціна житла у Львові зменшилася на 35%

У лютому вартість квадратних метрів львівських
помешкань продовжує падати. Але лише у доларовому еквіваленті. Такі дані
досліджень відділу аналізу інвестиційних ризиків компанії «Росан-Інвест». Про
це йдеться у повідомленні компанії.

Падіння цін на нерухомість у гривнях у період
кризи немає. До такого висновку дійшли аналітики компанії. За їхніми даними,
від початку жовтня 2008 року до початку лютого 2009 р. середня вартість 1 кв. м у доларах упала майже
на 35%, тоді як у гривнях майже не змінилася.

До прикладу, на початку жовтня минулого року
середня ціна 1 кв. м
житла у Львові становила $2 104, або 10 520 грн. А сьогодні це ж житло
можна придбати по $1 382 за 1
кв. м, або 11 056 грн.

Найбільше пощастило власникам елітних квартир.
У гривневому еквіваленті вартість їх помешкань за період кризи навіть зросла.
Якщо у доларах елітне житло у Львові упало в ціні на 24%, то у гривнях воно
зросло на 21%.

Натомість дешеве житло прийняло на себе
основний удар кризи. Утім, якщо у доларах вартість дешевих помешкань упала на
43%, то у гривнях лише на 9%.

Фахівці „Росан-Інвесту” відзначають іще одну
нову тенденцію на ринку вторинного житла Львова. „Ринок продавця перейшов до
ринку покупця”, – стверджує Василь Маркевич, керівник відділу аналізу
інвестиційних ризиків компанії. Як зазначають експерти, сьогодні покупець
навіть не торгується, а диктує свою ціну. Та, схоже, таких небагато. Адже, за
даними ”Росан-Інвесту”, продажі на ринку вторинного житла у Львові
катастрофічно упали.